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2026年6月7日

賃貸?持ち家?後悔しない選び方

結論から

「賃貸の家賃はもったいない」
「いや、持ち家は固定資産税や修繕費がかかる」

家選びを考えたとき、多くの人が一度は悩むのが「賃貸と持ち家、結局どっちがお得?」という問題です。

結論から言うと、
「長く同じ場所に住むなら持ち家」

「ライフスタイルが変わりやすいなら賃貸」がお得です。

つまり、“どちらが得か”ではなく、“あなたの暮らしに合うか”が正解です。

この記事では、なぜその結論になるのかを解説します。

 

賃貸と持ち家のメリット・デメリット

賃貸住宅のメリット

①ライフスタイルに合わせて住み替えできる

「子育て中は郊外」「老後は駅近辺」などのように、ライフスタイルの変化に合わせて引越ししやすいのが魅力です。

 

②大きな修繕費がかからない

設備の故障や建物の修理は、基本的に大家さんや管理会社が対応します。

 

③固定資産税がかからない

住宅を所有しないため、固定資産税や都市計画税などの税金負担はありません。

 


賃貸住宅のデメリット

①家賃は資産にならない

毎月支払う家賃は資産として残るわけではありません。

 

②間取りや設備に制限がある

壁紙を変えたり、大規模なリフォームは基本的に難しいでしょう。

 

③老後も家賃が続く可能性

住宅ローンには完済がありますが、賃貸は住み続ける限り家賃が必要です。

 


持ち家のメリット

①自分の資産になる

住宅ローンを完済すれば、自分や家族の資産として残ります。将来的に売却や相続などの選択肢もあります。

 

②自由な家づくりができる

「家事が楽になる動線」「子供が勉強しやすいリビング」など、理想の暮らしをカタチにできることは大きな魅力です。

 

③老後の住居費を抑えやすい

ローン完済後は住居費を抑えやすいです。

 


持ち家のデメリット

①維持費や修繕費が必要

外壁や屋根、設備はメンテナンスが必要です。将来に向けて計画的に積み立てておく必要があります。

 

②簡単には引っ越せない

ライフスタイルが変わっても、賃貸ほど気軽に住替えることはできません。

 

③固定資産税などの負担がある

住宅を所有すると、固定資産税などの維持コストが発生します。

 

 

賃貸には「身軽さ」 持ち家には「資産性」

どちらがお得かより、

「どんな暮らしを送りたいか」です。

・家族との時間を大切にしたい

・家事が楽になる家に住みたい

・趣味を楽しめる空間が欲しい

・子供がのびのび成長できる環境をつくりたい

そんな希望を叶える手段として、持ち家を選択する方が多くなっています。

 

家づくりは、人生設計を考える大きなきっかけです。

気になることがあれば、お気軽にご相談下さい。

 

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