よくある質問
デザイナーズハウスについて
- デザイナー・建築家の方の交通費は必要ですか?
- ご心配いりません。ジョイホームにて東京・盛岡間の交通費を負担させて頂いております。
何回打ち合わせを行っても、お客様にご負担頂いておりません。
土日には、複数のお客様とのお打ち合わせがございますので、お客様のご協力として、打ち合わせ開始時間について、調整のご協力を頂く場合がございます。 - お打ち合わせの頻度はどのようになりますか?
- デザイナー・建築家の皆さんは2週間に一度のペースにて、盛岡に来盛しております。
基本的には2週間に1度のお打ち合わせを「杜の住宅公園 みらいえ」展示場にて 開催しております。 - 設計料は、いくら掛かりますか?
- 最初のプランは無料となっております。 初回のプランを気に入って頂きましたら設計料として坪1万円（施工面積）をお支払い頂き、その後本格的な図面の作成と仕様打ち合わせなどのご提案をさせて頂いております。
設計料の坪1万円（施錠面積）の他には建築確認申請料が必要になります。
また、3階建てなどの構造計算が必要な建物の場合は構造計算費用等が必要になります。
詳しくは、展示場にて、ホームアドバイザーがご説明させて頂きます。 - 2名からの設計提案は可能ですか?
- 2名からの設計提案はお受けしておりませんので、ご了承ください。
- デザイナー・建築家の方は選ぶ事ができますか?
- はい。選ぶことができます。
建築デザイナーは現在3名が在籍しており、それぞれの作風や得意分野がございます。
はじめに、ジョイホームのホームアドバイザーと一緒に過去の作品アルバムをご覧ください。 様々なご相談を承ります。
また、設計依頼の前にデザイナー・建築家とお会いして、お話ができる茶話会も行っております。 - ホームアドバイザーとは?
- ジョイホームのホームアドバイザーは、お客様と建築デザイナーの間にて、様々な調整を行い、またご相談に乗るなど、あなたの住まい造りをスムーズに行うお手伝いをさせて頂いております。
スケジュール調整や土地情報、資金計画、金融機関への折衝、建築後のアフターなど、ご遠慮無くご相談下さい。
- 寒冷地の住宅は苦手なのでは?
- そうですね。東京在住の建築デザイナーですのでご心配も有ると思います。
そこで、高気密・高断熱住宅のスペシャリスト、盛岡市に本社を置くジョイホームとのコラボレーションが必要になるんですね。また、建築デザイナー・建築家の皆さんは20年近く盛岡でも活躍しておりますのでご安心ください。
- ジョイホームの社⻑は、もと 大手ハウスメーカーの出身ですか?
- はい、そうです。
鉄骨系の大手ハウスメーカーに勤務しながら、盛岡には北海道型の寒冷地対応住宅が必要と日々感じておりました。
平成7年に独立し「喜びの家」ジョイホームを起業した際、寒冷地型住宅の知識と技術を学びに北海道へと渡り、岩手に持ち帰りました。
高気密・高断熱性能の知識と技術はこの時、確立されました。 - お打ち合わせにて一番大切な事は?
- お互い本音で会話をすることだと思います。
目的は同じ「建てて良かった」とお互いが喜びあえる事。遠慮せずに楽しく会話してください。
※日程や時間調整のご理解とご協力をお願い致します。
社内設計住宅について
- 社内設計住宅ってなに?
- 社内設計住宅とはジョイホームの社内設計士による設計提案の事を称しております。
- 社内設計住宅にも設計・デザイン料は必要なの?
- 社内設計の為、実質設計料は頂いておりません。
- 自由設計ですか?
- はい。自由設計です。
敷地形状を眺望、お隣などの状況を踏まえ、家族の楽しい便利・快適をプランに反映いたします。白いキャンパスに自由に描き、素敵なプランをご提案いたします。 - 住宅性能は?
- 燃費の良い住宅であることが特徴です。開放的プランでも冬に暖かく、暖房費が安く済むことが大切です。
セミオーダー住宅について
- セミオーダー住宅のメリットは？
- 予め基本のプランが用意されているので、金額がわかり易く資金計画が立てやすくなります。
フルオーダーの注文住宅に比べると結果的にリーズナブルな家作りが可能です。
基本プランの中から希望に近いプランを選んで、少々変更を加えてカスタマイズできる自由度もあります。
ジョイホームでは 1100 プランをご用意いたしましたので、 二階リビングやガレージタイプ等もございます。
打合せ回数が少ないので、休日にお子様連れで打合せする大変さを軽減できます。
完成、 お引越しまでの期間が短いので、 早く新居にご入居できます。 - セミオーダー住宅のデメリットは？
- 1100 プランをご用意しておりますが、希望のプランが有るとは限りません。
土地の形状が特殊な場合はプランが限定される可能性があります。 - 外観は決まっているのですか？
- 基本的には外観が決まっていますが、好みをお伺いしてカスタマイズ可能です。
- 水廻り設備は変えられますか？
- 標準仕様の水廻り設備はご用意しておりますが、ご希望によりショールームが有る水廻りメーカーの商品であれば変更可能です。
- 間取り変更は変えられますか？
- 例えば、リビングを広げたい、6 帖の和室を 8 帖にしたいなど、比較的柔軟に対応いたします。
弊社は、もともと自由設計のノウハウとクオリティーが有りますのでご安心ください。
基本プランの原型が無いほどの変更は注文住宅の部類に入った価格帯となります。 - 土地についての相談も大丈夫ですか？
- 弊社およびグループ会社では不動産の免許を持っており、自社にて購入した土地を数区画に割って分譲も行っております。良い土地は、分譲広告をする前に売れてしまいますので、ホームアドバイザーに情報をもらえるようにご依頼ください。
- 住宅ローンの相談も可能ですか？
- 各住宅ローン取り扱い店とも連携して対応させていただきますので、ご相談ください。
土地・建物・消費税・諸費用等を一覧にまとめた、総合の資金計画書作成のお手伝いおよびご提案も行っております。